OK
Hittil har utleiedel, eller hybel som man også kan kalle det, stort sett vært forbeholdt eneboliger. Men i Konfekten gir vi deg leiligheter med en twist –
4-roms leiligheter med utleiedel!
Utleiedelen kan være praktisk om du har en hjemmeboende tenåring, den egner seg godt som gjesterom, eller du kan leie den ut, for eksempel til en student.
Fordi Konfekten har eierleiligheter, bestemmer du selv om du vil leie ut. Leieinntektene kan komme godt med for deg som vil ha en større leilighet enn du har råd til for øyeblikket. Planløsningen med utleiedel kan nemlig endres på sikt, slik at du kan bo i hele leiligheten selv når tiden er inne for det.
Det er to leilighetstyper som kan leveres med utleiedel, og du betaler ikke ekstra hvis du velger utleiedel til din 4-romsleilighet. Prisen er nemlig den samme - uansett hvilken av løsningene du går for.
Kontakt oss, så får du vite mer om denne spennende muligheten.
4-roms leiligheter med utleiedel!
Utleiedelen kan være praktisk om du har en hjemmeboende tenåring, den egner seg godt som gjesterom, eller du kan leie den ut, for eksempel til en student.
Fordi Konfekten har eierleiligheter, bestemmer du selv om du vil leie ut. Leieinntektene kan komme godt med for deg som vil ha en større leilighet enn du har råd til for øyeblikket. Planløsningen med utleiedel kan nemlig endres på sikt, slik at du kan bo i hele leiligheten selv når tiden er inne for det.
Det er to leilighetstyper som kan leveres med utleiedel, og du betaler ikke ekstra hvis du velger utleiedel til din 4-romsleilighet. Prisen er nemlig den samme - uansett hvilken av løsningene du går for.
Kontakt oss, så får du vite mer om denne spennende muligheten.
Leiligheter med en twist
LEILIGHETENE I BYGG A I hus A er det leilighetene A201, A301 og A401 som har mulighet for utleiedel. Du kan også kjøpe en av leilighetene uten, prisen er den samme!
|
LEILIGHETENE I BYGG B I hus B er det leilighetene B101, B201, B301 og B401 som har mulighet for utleiedel med 2 varianter.
|
Å leie ut en del av leiligheten mens du selv bor i resten, kan være smart økonomisk. Se nærmere på eksemplet i regnestykket vi har satt opp for deg her.
Smart å leie ut!
Skattefrie inntekter fra utleiedel? Ja, det er mulig i Konfekten!
For regelverket sier at du kan leie ut skattefritt "så lenge utleiedelen er mindre enn halvparten av boligen du bruker selv, eller at utleieverdien av den utleide delen av boligen din er lavere enn tenkt leieverdi fra den delen du selv bor i". Altså, dette betyr at du i Konfekten kan finansiere deler av leiligheten med leieinntekter fra utleiedel. Under ser du en oversikt som illustrerer muligheten i dette prosjektet.
Leieinntekt utleiedel pr år: kr 7 000 pr/mnd * 12 mnd = kr 84 000,-
Rentekostnad pr år*: kr 154 000,-
Skattefradrag pr år: kr 33 000,-
Leieinntekt og skattefradrag dekker 2/3-deler av rentekostnaden.
*Gitt lån på kr 4 403 000,- (70 % av kjøpesum a kr 6 290 000,-). #Rente 3.5 %
Utleiedelen består av et rom på ca 14–25 kvm med hybelkjøkken, samt et bad på ca 3 kvm. Du får utleiedelen levert
med lydvegger og lyddører. Hovedleiligheten får åpen stue- og kjøkkenløsning, to eller tre soverom, ett eller to bad og en stor balkong (ev flere balkonger).
#Rentesats på 3.5 % er satt som et eksempel, og vil kunne variere ut ifra en banks forutsetninger til en lånesøknad.
For regelverket sier at du kan leie ut skattefritt "så lenge utleiedelen er mindre enn halvparten av boligen du bruker selv, eller at utleieverdien av den utleide delen av boligen din er lavere enn tenkt leieverdi fra den delen du selv bor i". Altså, dette betyr at du i Konfekten kan finansiere deler av leiligheten med leieinntekter fra utleiedel. Under ser du en oversikt som illustrerer muligheten i dette prosjektet.
Leieinntekt utleiedel pr år: kr 7 000 pr/mnd * 12 mnd = kr 84 000,-
Rentekostnad pr år*: kr 154 000,-
Skattefradrag pr år: kr 33 000,-
Leieinntekt og skattefradrag dekker 2/3-deler av rentekostnaden.
*Gitt lån på kr 4 403 000,- (70 % av kjøpesum a kr 6 290 000,-). #Rente 3.5 %
Utleiedelen består av et rom på ca 14–25 kvm med hybelkjøkken, samt et bad på ca 3 kvm. Du får utleiedelen levert
med lydvegger og lyddører. Hovedleiligheten får åpen stue- og kjøkkenløsning, to eller tre soverom, ett eller to bad og en stor balkong (ev flere balkonger).
#Rentesats på 3.5 % er satt som et eksempel, og vil kunne variere ut ifra en banks forutsetninger til en lånesøknad.
Vi svarer på dine spørsmål!
3D-illustrasjoner er av illustrativ karakter. Vi tar forbehold om feil i illustrasjoner, priser, areal o.l.